【房导早报】追偿114亿！恒大物业再告中国恒大！
●今日导读●1、华发股份2023年签约额增4.8%至1259亿；2、远洋集团182.66亿境内债券展期成功；3、王府井：预计2023年净利同比增300%4、中交地产2023年盈转亏17亿元；5、碧桂园抛售伦敦东部住宅开发项目；6、绿地回应前员工持股质疑：将妥善处理。今日头条恒大物业再告中国恒大：追偿114亿元！近日，恒大物业发布内部消息公告称，有关约134亿元人民币（下同）存款质押被强制执行一事，公司全资附属子公司已向广东省广州市中级人民法院提起诉讼。1月25日，公司已收到法院正式接受立案的通知。据统计，本次恒大物业共提起七项诉讼，诉讼对象均为恒大系相关公司，涉及金额合计超过114亿元。同时，恒大物业还发布一则公告称，三家附属公司即金碧物业有限公司（以下简称金碧物业）、恒大恒康物业有限公司（以下简称恒康物业）及广州市金碧华府物业有限公司（以下简称金碧华府），收到主管税务机关通知，该等公司于2021年度、2022年度及2023年度就134亿元质押执行款确认坏账损失并进行部分税前抵扣，公司未能就坏账损失提供足够佐证材料，2021年度、2022年度存在少缴企业所得税风险合计约6.5亿元及相关滞纳金，通知要求恒大物业更正申报。恒大物业称，公司已在2021年度及2022年度损益表中充分反映应缴税费情况。本次更正申报不涉及前期财务数据追溯调整，不影响相关年度净资产及利润。这不是恒大物业第一次对中国恒大旗下的公司发起诉讼。2023年11月28日，恒大物业发布公告表示，其全资子公司金碧物业就金碧物业约20亿元存单质押担保被银行强制执行的追偿事宜已向广东省广州市中级人民法院提起诉讼，要求相关责任方偿还款项约19.96亿元及暂计利息约1.5亿元。加上此次追偿的114亿元，恒大物业已经就“134亿元存款质押被强制执行”一事全部对恒大系公司发起了诉讼，这是恒大物业目前能够采取的较为可行的方案。在本次公告中，涉案金额单笔达到或超过20亿元的诉讼有三起，超过10亿元金额的也有三起。恒大物业全资附属公司广州市金碧华府物业有限公司对广州市同富裕农业有限公司、恒大地产、中国恒大（HK03333，股价0.206港元，市值27.20亿港元）等责任方就金碧华府约27亿元存单质押担保被银行强制执行的追偿事宜已提起诉讼，要求责任方偿还款项约27亿元及暂计利息约2亿元。同时，还有广州市金碧世家物业服务有限公司（以下简称金碧世家）23亿元存单质押担保、金碧恒康物业（北京）有限公司（以下简称金碧恒康）20亿元存单质押担保被银行强制执行的追偿事宜，恒康物业分别有一笔17亿元和10亿元存单质押担保被银行强制执行的追偿事宜，广州市金碧恒盈物业服务有限公司（以下简称金碧恒盈）分别有一笔10亿元和7亿元存单质押担保被银行强制执行的追偿事宜。住建部：支持房地产项目开发建设 一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求1月26日，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。会议指出，建立城市房地产融资协调机制，是贯彻落实党中央、国务院决策部署，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。地级及以上城市人民政府要切实发挥牵头协调作用，把这一重要机制迅速建立和运转起来，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，搭建政银企沟通平台，推动房地产企业和金融机构精准对接，协调解决好房地产融资中存在的困难和问题。海口优化人才购房政策1月28日，据海南省海口市住房和城乡建设局官网，海口市住房和城乡建设局发布关于优化人才购房政策的通知。通知显示，为鼓励和支持重点产业发展，促进招商引资及经济发展，优化产业结构，积极创造良好的人才居住环境，让人才引得进、留得住、用得好，服务海南自由贸易港建设，对人才购房政策进行优化。按照新政，符合要求的人才购买商品住房享受本地居民同等待遇。中国信达等三大AMC公司将划至中投公司1月28日，有市场消息称，中国信达、东方资产和长城资产三家资产管理公司将于近期划至中投公司。公开资料显示，中投公司成立于2007年9月29日，是依法设立的主权财富基金，总部设在北京，注册资本金为2000亿美元。截至2022年底，中投公司总资产达1.24万亿美元。中国中信金融资产在北京正式挂牌1月26日，中国中信金融资产在北京市西城区金融大街8号正式挂牌。此前该位置的“中国华融”标牌已被替换为“中国中信金融资产”的新标牌。此次变更涉及中国华融的33家分支机构，其名称也将进行相应调整。同时，中国华融北京分公司也同步更换了标牌。企业动态华发股份：近日发布2023年度生产经营情况公告。根据公告，该公司在去年实现了签约金额1259.9亿元，同比增长4.8%；签约面积为399.4万平方米，同比下降0.4%。在新增项目方面，华发股份于2023年通过公开竞拍、合作开发等方式新增了23宗土地项目，总计容积率建筑面积为496.8万平方米。远洋集团：1月26日，远洋控股集团(中国)有限公司公布了一系列关于境内债券的重大调整。公告显示，为应对市场下行、去化放缓、融资受阻等内外部因素引发的流动性压力，该公司在2023年11月至2024年1月期间，先后召开持有人会议，审议了关于调整境内公开市场债务还本付息安排的有关议案。截至公告出具日，远洋控股集团已有7支公司债券和3支资产证券化产品的展期方案获得持有人会议表决通过，涉及总金额达到182.66亿元。招商房托：1月26日，招商局商业房托基金旗下深圳蛇口招商花园城商场已全部完成改造升级，焕新启幕。蛇口花园城于2006年开业，为深圳西部、南山区的第一座一站式购物中心，商业总面积约10万平方米（含独栋Walmart）。购物中心开业时是一片沿山产业园区，改造后的蛇口花园城的店铺数量由140间增至逾180间。2020年至2022年，蛇口花园城每年稳定贡献租金均超过1亿元王府井集团：近日，王府井集团股份有限公司披露2023年度业绩预增公告。经财务部门初步测算，王府井预计2023年度实现归属于上市公司股东的净利润为6.5亿元到7.8亿元，与上年同期相比，预计增加4.55亿元到5.85亿元，同比增加233.47%到300.17%。期内，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.7亿元到6.8亿元，与上年同期相比，预计增加5.80亿元到6.90亿元。首旅酒店：1月28日，首旅酒店公告，预计2023年度实现归属于上市公司股东的净利润为7.7亿元至8.3亿元，同比扭亏。2023年，伴随着宏观经济稳中向好，商旅出行需求逐步恢复。上半年，公司紧抓酒店市场快速复苏机遇，实现同比大幅扭亏为盈。第三季度，国内休闲旅游需求高涨，公司紧抓暑期销售旺季契机，多措并举提升酒店盈利能力。进入第四季度传统淡季，公司持续提质增效促进经营，酒店RevPAR实现稳步恢复。中交地产：近日，中交地产发布2023年业绩预告，显示公司预计将出现净亏损，约为17亿元，相较上年同期的归母净利润3393.95万元出现显著下滑。公司解释称，这是由于本年度达到交付条件的货值减少，导致房地产销售结转收入同比下降。同时，结转项目结构变化也影响了交付项目的毛利率。部分房地产开发项目存在减值迹象，公司根据会计准则计提了相应存货跌价准备，预计计提金额同比有所增加。这些因素共同作用，导致了公司本期的业绩亏损。碧桂园：1月26日，碧桂园全面退出澳洲业务后，本周开始退出英国市场，考虑出售位于伦敦东部的住宅开发项目Ailsa Wharf。该项目规划可建成952套住宅，总价值约4.5亿英镑。碧桂园于2018年联合结好控股购买该地块，当时计划开发13栋建筑，包括785套住宅和办公空间，预计2021年完工。施工过程中发现泰晤士河污水管道穿过地块，导致项目延期和重新设计。这是碧桂园面临巨额债务压力时，再次抛售海外资产以偿还债务。绿地控股：近日，针对24位绿地中原事业部前员工和员工，举报绿地集团曾要求购买员工持股平台股份一事，绿地集团作出回应。绿地表示，长期以来，混合所有制、员工持股是绿地重要的体制机制特征，不仅为绿地发展提供了较强的动力和活力，也带动了一大批员工分享企业发展红利、创造美好生活，得到社会各界的积极评价。绿地表示，对于部分离职员工反映的持股相关问题，公司高度重视，将本着实事求是的态度，充分沟通，全力妥善处理。--THE END--
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